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        舊房翻新不同問題不同應對方法

        更新時間:2020/4/14 11:49:05閱讀:1157

        房屋在經過長期的居住后,難免會出現一些墻面污損、地面和家具磨損等現象,在這個時候家中也會遇到需要翻新的問題,翻新工程看似簡單,但是實際操作起來也有許多需要注意的地方,下面,就隨無憂哥來看看家中各處的舊房翻新法則吧。



        舊房翻新問題1:不同問題不同對策墻面翻新技巧


        老房的墻面總會多少出現一些褪色和臟污,嚴重的可能還會出現涂層的剝落和墻面霉斑的現象,出現這些問題的主要原因在于涂料的老化變脆,而這個時候就需要我們及時的對墻面進行翻新養護,幫助墻面恢復色彩。

        墻面剝落的翻新

        在墻面的問題不太嚴重的時候,我們可以選擇對墻面進行局部的翻新,先對需要翻新的局部表面進行打磨,使整體保持光滑狀態后,在使用膩子將其填平,最后對開裂剝落的墻面進行重新的刷漆即可。在刷漆時需要注意對墻面漆的調色,以免在涂裝后墻面出現明顯的色差。

        墻面發霉的翻新


        墻面小規模的發霉時,可以用抹布蘸漂白劑進行簡單地處理,去除霉菌后再干燥即可,但是當墻壁出現大規模的發霉現象時,就需要對發霉部分進行鏟除,用砂紙磨平整表面后再進行重新刷漆。

        墻面整體翻新


        長期居住后的墻面出現整體的褪色和大面積的開裂、剝落等問題后,需要及時的對墻面進行整體的翻新,在施工過程中需要嚴守翻新“四部曲”,即先鏟除表面,再進行基層處理、防潮處理,最后再重新刷漆。

        墻面翻新注意事項


        如果墻面的翻新發生在初次裝修的五年之后,那么必須對膩子進行鏟除和重新涂裝,因為使用五年后的膩子材料已經開始發生老化,另外,墻面的修補需要盡可能的全面,越大面積的修補越能避免室內的色差。

        舊房翻新問題2:地面裝修材料多翻新方法有差異

        家中地面裝修的材料多樣,其中主要以地板和瓷磚最為常見,地面在經過長期使用后,難免會出現一些磨損和褪色的痕跡,所以對舊地板和地磚的翻新工作也是必不可少。

        地板翻新


        地板翻新工作首先需要決定地板的去留,對于磨損嚴重的地板,最好全部鏟除重裝,而對于質量較好的實木地板和使用年數較短的復合地板而言,只用翻新工作就能解決,木地板的翻新主要分為打磨、刮膩子、上漆和打蠟四步,打磨地板時,需要選擇目數較大的砂紙,保證表面的光滑。

        地磚翻新


        老房的地磚翻新一般也能分為兩種,一種是鏟除原磚,一種則是直接在舊磚表面鋪設新磚。當原有的地磚出現空鼓或者脫落,表面的釉質同時也出現了磨損的時候,簡單的修補難以滿足翻新的要求,需要將地面重新鋪磚,市面上有售磚墻翻新的表面處理劑和馬賽克粘結劑兩種,方便新磚的鋪設。

        地面翻新注意事項



        在房屋的地面翻新時,需要注意原本設置在室內的高度差,在翻新工作中將它們重新找平,同時,地面翻新還需要注意地面電路的鋪設,小心對地面的開鑿。

        舊房翻新問題3:門窗日常使用多翻新須看磨損度

        門窗是家中活動功能性較大的一個部位,經過長時間的使用難免會出現一些損耗,所以在家中重新裝修時,門窗的翻新也是一個必要的課題。

        門窗表面難免會出現劃傷,對于難以擦除的污漬和一些輕微的破損問題,只用直接刷漆覆蓋就能基本解決問題,在刷漆前,需要先將門窗表面的蠟層打磨干凈,在刷上底漆和面漆。

        如果木質的門窗不僅是面層出現劃痕,而是在基層材料上出現了損壞,則需要更加徹底的修補,在刷漆之前,需要先對被破壞的部分坑洼補上膩子,進行填平,然后用砂紙打磨光滑,最后再進行上漆的處理。

        門窗翻新注意事項


        門窗翻新的主要工作就是上漆,一般來說水性漆環保無毒,是最佳的選擇,在選擇油性漆的時候,聚酯漆用的相對較多,同時,從門窗重新上色的方面來說,若原先使用的是清油,那么后續覆蓋的必須是比原色更加深的顏色,淺色漆無法覆蓋。

        舊房翻新問題4:舊房翻新步驟多翻新莫忘細節處

        除了房屋內大規模的翻新之外,房屋的翻新工作還有許多細節的方面值得去關注,在整體的翻新裝修中只有抓好每一個細節,才能幫助我們更好的完成裝修工作。

        注意水電線路


        準備翻新的房屋一般使用的年數已經較長,室內的電路和水管線路均偏老舊,所以在舊房翻新裝修時,可以對原有的水電線路進行檢查和優化,創造更好的居住環境。

        室內翻新避免局部處理


        墻面、地面等地方的翻新,一般來說最好選擇全部處理,局部的翻新工作雖然能夠節約時間和成本,但是相對的翻新效果沒有整體那么理想,新舊之間的質感和色差會隨著使用時間的延長而愈發明顯。

        舊房翻新注意材料挑選


        舊房翻新的施工材料不能因為“翻新”兩個字就疏忽大意,在選購材料時要保證材料整體水平的一致,避免高檔劣質混合帶來的不平衡感,同時,舊房翻新裝修材料的選擇也要從環保出發,選擇安全優質的產品。

        編輯點評:舊房翻新也是給居住已久的屋子一次換新裝的機會,看起來簡單其實也需要顧及到每一點小細節,除了材料的選購,好的施工方法和嚴格的檢驗同樣必不可少。

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