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        老房衛生間漏水解決方案

        更新時間:2020/6/28 12:54:21閱讀:985

        老房是指50年代至80年代末,建造的居民住宅樓。結構形式多為六層磚混結構,地震后加設抗震柱和圈梁,樓板有現澆樓板也有預應力圓孔板。60年代至80年代本市又有一種大壁板結構,是當時建筑業走向工廠化的典型結構形式也是裝配式住宅的范本其每間房子由六塊混凝土板構成,由工廠生產鋼筋混凝土大板墻體120mm厚,樓板100mm厚,予埋鐵件,現場吊裝找正焊接成活,結構經受了地震的考驗。 


         


        這些老房近年來在裝飾裝修改造中其重點是水電路的改造,其中衛生間改造最為突出的重點又是給水排水問題增加線路增加地漏,增設熱水器,浴霸供電線路。住戶增加了淋浴于是墻面地面防水做法必須嚴格要求質量不可輕率否則翻修返工損失大,費工又費料。 

         
        現將老房衛生間防水做法介紹如下:
         
        1、老房舊有墻面、地面鏟除至原結構,拆除原蹲坑改為坐便。
         
        2、按裝上、下水管及地漏,剔鑿墻面槽溝埋設電線管穿線,上水打壓試水合格。
         
        3、抹找平層:在墻面、地面抹1:2.5水泥砂找平層所有陰角抹成圓弧形,待干后做防水涂。
         
        4、防水涂料品種很多必須采購有合格證的防水涂料而且進場前必須送樣品到有資質的實驗室進行復試,復試合格方可施工。防水涂料一般要刷三遍,先刷墻面1.8m高后再刷地面每次刷法橫豎交替,陰角處多刷一遍給排水管根部要做加強層也就是用玻璃絲布包一層再刷防水涂料,待1-2天干后不粘手做閉水試驗。
         
        5、閉水試驗:將衛生間門口用土堵死,室內放滿清水3-5cm深,待24小時觀察樓下衛生間頂板是否有水印如沒有視為防水合格請業主簽字為證。
         
        6、抹保護層:抹保護層很重要必須在防水層驗收合格之后將水用軟掃帚掃干凈,抹1:3的水泥砂漿保護層將防水層保護好,為吊頂、墻面施工安裝大鏡子等工序創造條件,操作手不可穿硬底鞋保護防水膜。
         
        7、若地面安裝上水管或者電線管最好不要并排走向防止地磚下的水泥砂漿層過薄粘結不牢造成空鼓。
         
        8、鋪裝地磚:必須注意坡度,一定要坡向地漏,破磚要留在門后或者洗面盆下邊最為好看,墻面磚和地面磚可對縫也可不對縫。最好墻磚壓地磚陰角處打膠封嚴。
         
        9、安裝衛生潔具注意接口必須接好不許漏水。
         
        10、衛生間門口處防水層必須仔細施工安裝過門石時再刷一次防水涂料,防止衛生間地面水流經過門石進入房間。
         
        11、二次閉水試驗:交工前必須再做一次閉水試驗在衛生間門口處堵嚴放至3-5cm深清水待。
         
        24小時觀察樓下衛生間頂板是否有水印,若沒有可以驗收合格簽字留檔;如有水印再分析原因進行處理。

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